FINANCE
분양조건·혜택 안내
원분양가 23% 할인 후 할인분양가의 15% 캐시백 구조와 현재 금융 운영기준을 안내합니다. 자기자금 최소 20% 필수, 대출·대여 합계 최대 80%, 대여 최대 30%, 24개월, 고정금리 연 6.0%, 만기 원금·이자 일시상환. 캐시백은 일시적(한시) 조건이며 시점·호실에 따라 달라질 수 있습니다. 최종은 대표번호 1833-3872·계약서류로 확인해야 합니다.
가격 자료 2026-03-11 · 조건변경 자료 2026-08-20 · 금융 운영기준 확정 2026-09-08
QUICK ANSWER
변경 조건을 같은 기준으로 확인하는 법
먼저 결론을 확인한 뒤, 실제 사용 조건과 최신 자료를 차례로 대조해 보세요.
23% 할인과 15% 캐시백을 어떻게 비교해야 하나요?
원분양가에서 23%를 먼저 할인하고, 그 할인분양가의 15%를 캐시백으로 계산합니다. 캐시백은 별도 약정과 지급 조건을 충족한 뒤 지급되므로 계약 납부액, 캐시백 예정액, 세금·금융비용을 구분해 자금계획을 세워야 합니다. 캐시백은 일시적(한시) 조건이며 시점·호실에 따라 달라질 수 있습니다. 최종은 대표번호 1833-3872·계약서류로 확인.
검토 기준일
가격 자료 2026-03-11 · 조건변경 자료 2026-08-20 · 금융 운영기준 확정 2026-09-08
확인 안내
- 2026-08-20 조건변경 안내와 2026-09-08 확정 운영기준을 기준으로 정리했으며 실제 적용 호실과 최종 조건은 계약서 및 시행사 별도 약정서가 우선합니다.
- 캐시백 반영 기준은 실입주금이나 최종 자기자금이 아닙니다. 현재 견적 운영기준에서는 자기자금 최소 20%가 필요하며, 취득 관련 세금·금융비용·등기·관리비 등은 별도입니다.
- 대여 가능 여부와 한도는 심사 결과에 따라 달라지며 안내 수치가 승인이나 실행을 의미하지 않습니다.
UPDATED CONDITION
2026년 8월 변경 분양조건
원분양가에서 23%를 먼저 할인한 뒤, 그 할인분양가의 15%를 캐시백으로 계산하는 구조입니다. 캐시백은 일시적(한시) 조건이며 시점·호실에 따라 달라질 수 있습니다. 최종은 대표번호 1833-3872·계약서류로 확인.
CALCULATION
1,000만 원 기준 계산 예시
- ① 23% 할인
1,000만 원 × 77% = 770만 원 - ② 할인분양가의 15% 캐시백
770만 원 × 15% = 115만5천 원 - ③ 캐시백 반영 기준
770만 원 − 115만5천 원 = 654만5천 원
계산 예시상 캐시백 지급 전 할인분양가는 770만 원입니다. 654만5천 원은 약정된 캐시백이 지급되었다고 가정한 계산 참고값입니다.
| 기본 할인 | 원분양가의 23% |
|---|---|
| 캐시백 기준 | 23% 할인 적용 후 할인분양가의 15% (일시적·한시 조건) |
| 캐시백 지급 | 시행사·계약자 별도 약정 후 잔금 완납 다음 달 지급(잔금수수료 지급 시점 기준) |
| 직접할인 전환 | 법인·업체 요청 및 시행사 확인 시 캐시백 금액을 계약서상 직접할인으로 전환 가능 |
| 입주 자금 구조 | 은행 대출 50% + 대여 30% + 자기자금 20% / 은행 대출 60% + 대여 20% + 자기자금 20% — 자기자금 20% 필수 |
| 대여 한도 | 대여 최대 30%, 대출·대여 합계 최대 80% |
| 기간·금리·상환 | 24개월, 고정금리 연 6.0%, 만기 원금·이자 일시상환 |
| 담보·보증 | 분양호실 후순위근저당권, 대표이사 연대보증 및 추가담보 필요 |
확인 안내
- 654만5천 원은 계산 예시이며 ‘실입주금’이나 최종 자기자금이 아닙니다. 현재 금융 운영기준에서는 자기자금 최소 20%가 필요합니다. 취득 관련 세금, 대출·대여 이자, 등기·관리비 및 기타 부대비용은 포함하지 않습니다.
- 할인·캐시백의 기준금액과 VAT 포함 여부, 적용 호실, 직접할인 전환 및 지급 조건은 계약서와 시행사 별도 약정서로 확인해야 합니다.
- 대여는 심사와 계약 조건에 따라 실제 가능 여부와 한도가 달라지며 안내 수치가 승인이나 실행을 의미하지 않습니다.
SALE CONDITION
분양조건 확인
- 호실별 면적
- 호실별 위치
- 원분양가
- 할인·캐시백 적용 기준
- 잔여호실
COMPARISON BASIS
분양조건 공통 비교표
할인율만 비교하지 않고 동일 호실·동일 기준일의 계약 일정과 총비용까지 함께 대조합니다.
| 항목 | 함께 확인할 내용 | 기준 자료 |
|---|---|---|
| 호실·가격 | 호실 번호, 전용·공급면적, 위치, 원분양가, VAT 포함·제외 금액 | 대표 가격 2026-03-11 자료 · 현재 잔여 여부와 계약 가격 재확인 |
| 할인·캐시백 | 기준금액, 적용 순서, 적용 호실, 별도 약정과 지급 요건 | 조건변경 2026-08-20 안내 · 캐시백은 일시적(한시) 조건 · 계약서와 시행사 별도 약정 우선 |
| 계약 일정 | 계약금·중도금·잔금의 회차별 금액과 납부일, 지연·해제 조건 | 호실별 최신 계약서류와 납부 일정표 확인 |
| 금융·부대비용 | 대출·대여 실행일, 한도·이자·담보, 자기자금 20%, 24개월 만기 상환액, 세금·등기·관리비 | data/finance-terms.json 운영기준과 심사 결과를 포함한 총비용으로 비교 |
LOAN & PAYMENT
금융 조건 확인
현재 운영기준은 자기자금 최소 20% 필수, 대출·대여 합계 최대 80%, 대여 최대 30%, 24개월, 고정금리 연 6.0%, 만기 원금·이자 일시상환입니다. 실제 가능 여부와 한도는 심사 및 계약 조건에 따라 달라지므로 승인 결과와 총 금융비용을 확인해야 합니다.
- 자기자금 최소 20% 필수
- 대출·대여 합계 최대 80%
- 대여 최대 30%
- 24개월·고정금리 연 6.0%
- 만기 원금·이자 일시상환
- 담보·연대보증
AVAILABILITY
잔여호실·가격 확인
| 잔여호실 | 변동 가능 — 최신 현황은 대표번호 상담 확인 필요 |
| 가격 | 시점별 변동 가능 — 계약 시점 기준 확인 필요 |
| 할인 조건 | 2026-08-20 안내 기준 23% 할인 후 할인분양가의 15% 캐시백(일시적·한시) — 적용 호실·계약 조건 확인 필요. 캐시백은 일시적(한시) 조건이며 시점·호실에 따라 달라질 수 있습니다. 최종은 대표번호 1833-3872·계약서류로 확인. |
PRICE SUMMARY
대표 호실 기준 가격 요약
아래 금액은 사용자 제공 기준 자료이며, 잔여 여부·가격·계약 조건은 시점에 따라 달라질 수 있습니다. 최신 조건 확인이 필요합니다.
| 구분 | 호실 | 용도 | 전용면적 | 공급가(VAT 제외) | 부가세 | 총분양가(VAT 포함) | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 라이브오피스 | 1060호 | 라이브오피스 | 전용 40.26㎡ (12.18평) | 197,100,000원 | 14,688,000원 | 211,788,000원 | 대표 추천호실 |
| 오피스 | 0836-A호 | 공장-업무형 | 전용 52.85㎡ (15.99평) | 231,700,000원 | 17,266,000원 | 248,966,000원 | 0836-B·0840-A·0840-B호 동일가 |
| 공장 지상 | 0712-A호 | 공장-제조형 | 전용 59.85㎡ (18.10평) | 261,700,000원 | 19,502,000원 | 281,202,000원 | 0704-A·0704-B·0712-B호 동일가 |
| 지하 1층 | B102호 | 공장-제조형 | 전용 82.50㎡ (24.96평) | 246,300,000원 | 18,354,000원 | 264,654,000원 | 지하 1층 대표 호실 |
확인 안내
- 위 금액은 기준 시점 자료이며, 확정 가격이 아닙니다. 잔여 여부·할인·계약 조건은 대표번호 문의를 통해 최신 기준으로 확인해주십시오.
BEFORE CONTRACT
계약 전 확인사항
- 할인·캐시백 적용 호실과 기준금액 확인
- 입주에 필요한 자기자금 최소 20% 확보 여부 확인
- 시행사·계약자 별도 약정 및 지급 조건 확인
- 대여 승인·담보·보증 조건과 24개월 만기 상환액 확인
- 세금·등기·관리비 등 부대비용 확인
- 세제 관련 사항은 세제혜택 상세안내에서 별도 확인
TAX BENEFITS
세제혜택 상세안내
세제혜택은 별도 검토 사항입니다. 청라 이전 자체만으로 법인세·소득세 감면을 안내하기는 어렵고, 지식산업센터 최초 분양 입주 중소기업의 취득세·재산세 감면은 요건 충족 시 별도 검토가 필요합니다.
확인 안내
- 정확한 조건 및 잔여 호실 현황은 대표번호 상담을 통해서만 안내드립니다.
- 분양성 개선 및 수요 유입 요인은 시장 상황에 따라 달라질 수 있으며, 특정 수익이나 결과를 의미하지 않습니다.
FAQ
자주 묻는 질문
청라 SK V1 분양조건을 비교할 때 필요한 항목은 무엇인가?
같은 호실·같은 기준일을 전제로 전용면적과 위치, 원분양가, 할인·캐시백 기준금액과 VAT 포함 여부, 계약금·중도금·잔금의 금액과 납부일, 대출·대여 한도와 담보·이자, 취득 관련 세금·등기·관리비, 적용 호실과 계약서류를 함께 비교해야 합니다. 할인율 하나만으로 총비용을 판단해서는 안 됩니다.
청라 SK V1 잔여호실과 가격은 어떤 기준일 자료를 확인해야 하나?
이 페이지의 대표 호실 가격은 2026-03-11 자료, 할인·캐시백·대여 조건은 2026-08-20 안내와 2026-09-08 확정 운영기준을 기준으로 합니다. 잔여호실과 실제 계약 가격은 계속 달라질 수 있으므로 페이지 검토일만 보고 현재 상태로 단정하지 말고, 계약 직전 최신 공급자료와 계약서류를 같은 호실 기준으로 다시 확인해야 합니다.
계약금·중도금·잔금 일정을 확인할 때 주의할 점은 무엇인가?
각 회차의 금액·납부일과 대출·대여 실행 시점, 잔금 완납 조건, 캐시백 별도 약정의 지급 요건·시점, 지연 시 부담과 계약 해제 조건을 계약서에서 확인해야 합니다. VAT, 취득 관련 세금, 등기·담보 설정·이자·관리비는 납부 일정과 별도로 자금계획에 반영해야 합니다.
23% 할인과 15% 캐시백은 어떻게 계산하나요?
원분양가에서 23%를 먼저 할인해 77%가 된 할인분양가를 기준으로 15% 캐시백을 계산합니다. 예를 들어 원분양가가 1,000만 원이면 할인분양가는 770만 원, 캐시백은 115만5천 원, 캐시백 반영 기준은 654만5천 원입니다. 캐시백은 일시적(한시) 조건이며 시점·호실에 따라 달라질 수 있습니다. 최종은 대표번호 1833-3872·계약서류로 확인.
캐시백은 언제 지급되나요?
2026-08-20 조건변경 안내 기준으로 시행사와 계약자의 별도 약정 후 잔금 완납 다음 달에 지급하며, 잔금수수료 지급 시점을 기준으로 합니다. 실제 적용 호실과 지급 조건은 계약서 및 별도 약정서로 확인해야 합니다.
캐시백을 계약서상 직접할인으로 바꿀 수 있나요?
법인·업체 계약은 요청 및 시행사 확인 시 캐시백 금액을 계약서상 직접할인으로 전환할 수 있습니다. 자동 적용되는 조건이 아니므로 계약 전에 가능 여부와 반영 금액을 확인해야 합니다.
변경된 대여 조건은 무엇인가요?
자기자금 최소 20% 필수, 대출·대여 합계 최대 80%, 대여 최대 30%, 24개월, 고정금리 연 6.0%, 만기 원금·이자 일시상환입니다. 승인 견적 시나리오는 은행 대출 50% + 대여 30% + 자기자금 20% / 은행 대출 60% + 대여 20% + 자기자금 20%입니다. 대여 기간 중 월 원리금 납부 구조가 아니라 만기 시 대여 원금과 누적 이자를 일시상환하는 기준입니다. 실제 대여는 심사와 계약 조건에 따라 달라지며 안내 수치가 승인 한도를 의미하지 않습니다.
잔여호실과 대표 호실 가격은 어떻게 확인하나요?
대표 호실 가격은 2026-03-11 기준 자료이며 확정 가격이 아닙니다. 잔여호실, 할인 적용 여부와 최종 계약 조건은 대표번호 상담과 최신 계약서류로 확인해야 합니다.
캐시백 반영 금액이 실제 필요한 자기자금인가요?
아닙니다. 캐시백 반영 금액은 할인과 캐시백 산식만 보여주는 참고값이며 실입주금이나 최종 자기자금이 아닙니다. 현재 견적 운영기준에서는 자기자금 최소 20%가 필요합니다. 취득 관련 세금, 대출·대여 이자, 등기·관리비와 기타 부대비용을 별도로 검토해야 합니다.
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